Đầu tư căn hộ tại Bình Dương cần lưu ý những yếu tố nào?

Thời gian gần đây, thị trường căn hộ Bình Dương đang có sức nóng hơn bao giờ hết. Làn sóng đầu tư chuyển dịch dần về Bình Dương ngày một nhiều. Do ảnh hưởng của số đông mà có nhiều nhà đầu tư bung tiền theo cảm xúc. Vậy đầu tư căn hộ như thế nào là hiệu quả, chắn thắng. Hãy cùng xem xét 3 lời khuyên trong bài viết sau đây.

3 yếu tố mà nhà đầu tư cần phải nắm khi đầu tư căn hộ

Theo bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc cấp cao CBRE: Để chắc thắng, nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án hội tụ đủ các yếu tố sau để xuống tiền.

Thứ nhất

Bình Dương là thủ phủ công nghiệp lớn nhất của Việt Nam với 80.000 chuyên gia nước ngoài. Đa số các căn hộ tại Bình Dương được sử dụng để cho chuyên gia thuê. Vì vậy, các nhà đầu tư chỉ nên xuống tiền đầu tư căn hộ cao cấp. Có đầy đủ tiện xung quanh các khu công nghiệp lớn.

Đầu tư căn hộ Bến Cát

Thị trường bất động sản Bến Cát

Ở thời điểm hiện tại, nhiều căn hộ cao cấp quanh các khu công nghiệp lớn. Đã có sẵn lượng khách chuyên gia đăng ký thuê dài hạn với giá khá cao. Như Thịnh Gia Tower, Canary Heights. Mua các dự án này, khách hàng sẽ được chủ đầu tư tặng hợp đồng cho thuê mà không phải vất vả kiếm khách.

Thứ hai

Bình Dương là khu vực nổi tiếng với nhiều dự án chủ đầu tư phân lô bán nền. Tuy nhiên, nhiều dự án để cỏ mọc cả chục năm mà không ai về ở. Khiến sản phẩm không có giá trị sử dụng, giá không tăng và muốn ra hàng cũng khó. Vì vậy, chỉ nên đầu tư căn hộ nằm trong các khu phức hợp. Đặc biệt là của các chủ đầu tư uy tín, đã có đông dân về ở nhiều sinh khí. Khi đã nhiều sinh khí thì rất dễ tăng giá.

Khách hàng cũng nên chọn các dự án lớn, được triển khai làm nhiều giai đoạn. Vì sau khi giai đoạn đầu được hoàn thành. Nếu chủ đầu tư nếu tiếp tục triển khai thêm các giai đoạn sau thì khu đô thị sẽ quy mô hơn, nhiều tiện ích hơn. Do đó, tiềm năng tăng giá sẽ cao hơn với nhiều đợt. Tăng khi xong móng, tăng khi cất nóc, bàn giao, khi các giai đoạn và tiện ích khác khởi công và đưa vào hoạt động.

Thứ ba

Các nhà đầu tư nên ưu tiên đầu tư căn hộ vào các dự án ở Tân Uyên, Bến Cát. Ở thời điểm hiện tại, UBND Bình Dương đang có chủ trương thu hút vốn FDI vào Bến Cát, Tân Uyên. Đồng thời, ngừng mở rộng các khu công nghiệp tại Dĩ An, Thuận An. Vì vậy, trong 9 tháng đầu năm 2019, Bến Cát đã hút 1,5 tỷ USD vốn FDI. Và trở thành địa phương hút vốn ngoại lớn nhất Bình Dương.

Với đà này, chỉ trong 1-2 năm tới, nhu cầu về căn hộ cao cấp tại Bến Cát, Tân Uyên, Bàu Bàng sẽ tăng mạnh. Mặt khác, hiện tại, giá căn hộ tại Bến Cát cũng còn rất rẻ, chỉ dưới 20 triệu/m2. Nếu dự án được triển khai chỉn chu thì tiềm năng tăng giá sẽ rất lớn. Trong khi đó căn hộ tại các thị trường đạt đỉnh như Dĩ An, Thuận An đã cán mức 30 – 35 triệu/m2. Khả năng tăng giá mạnh sẽ rất khó.

Những dự án đáng đầu tư nhất thị trường

Theo đánh giá của giới chuyên gia, trên thị trường bất động sản Bình Dương hiện có 4 dự án gần như là đáp ứng hoàn hảo 3 yếu tố vàng. Như Thịnh Gia Tower (mặt tiền Quốc lộ 13, sát KDL Đại Nam, TP. Thủ Dầu Một), CSky View, Happy one, Eco Xuân (Lái Thiêu). Đầu tư vào các dự án này, tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá về dài hạn sẽ rất lớn.

Đầu tư căn hộ

Khu đô thị Thịnh Gia

Thịnh Gia Tower là 1 trong 4 dự án hiếm hoi tại Bình Dương đáp ứng đủ 3 tiêu chí “vàng” để đầu tư

Hiện tại, một số dự án trong số này dù chưa hoàn thành, nhưng đã có sẵn hàng trăm khách chuyên gia ký hợp đồng thuê nhà trong dài hạn. Vì vậy, nhà đầu tư sở hữu nhà tại các dự án này, sẽ không phải vất vả tìm kiếm khách hàng cho thuê.

Lợi nhuận mà căn hộ Thịnh Gia mang lại cho chủ đầu tư

Cụ thể, khách hàng mua căn hộ Thịnh Gia Tower của Ruby Group sẽ được chủ đầu tư tặng hợp đồng cho thuê của khách có sẵn. Với lợi nhuận tối thiểu 7% mỗi năm. Được biết, mới đây chủ đầu tư dự án đã ký hợp đồng với hàng loạt công ty lớn trong các khu công nghiệp Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2, Mỹ Phước 3… Để cung cấp chỗ lưu trú dài hạn cho các chuyên gia.

Một đại diện của dự án cho biết: 7% là mức tối thiểu. Thực tế lợi nhuận cho thuê của dự án rơi vào tầm 10% – 12% nếu khách hàng tự khai thác. Tính ra mỗi căn hộ của dự án này có giá 800 triệu – 1,2 tỷ. Khi khai thác có thể thu về 8 – 12 triệu/tháng.

Đầu tư căn hộ

Khu đô thị Thịnh Gia

Thịnh Gia sở hữu hàng loạt tiện ích hấp dẫn với mức giá rất mềm

Thịnh Gia Tower có nhiều tiềm năng khi được bao quanh bởi 4 khu công nghiệp lớn của Bến Cát. Dự án này cũng sở hữu hàng loạt các tiện ích đắt giá. Như trung tâm thương mại quy mô, khu foodcourt với hơn 20 nhà hàng. Khu công viên chủ đề rộng hơn 4ha, hồ bơi resort hàng trăm m2. Khu sky bar trên tầng cao nhất. Ngoài ra còn có trường học, khu thể thao, tạp hoá, hàng chục quán ăn…

Đầu tư căn hộ

Những tiện ích của Thịnh Gia Tower 

Chị Hằng – nhà đầu tư đến từ TP.HCM đầu tư căn hộ Thịnh Gia Tower cho biết. Ngoài khả năng dễ dàng cho chuyên gia nước ngoài thuê. Chị còn đầu tư căn hộ Thịnh Gia Tower vì mức giá quá rẻ chỉ mới 16,5 – 18 triệu/m2. Nên sẽ có nhiều tiềm năng tăng giá. Theo chị, ở Bình Dương đa số các dự án được chủ đầu tư phân lô bán nền rồi bỏ hoang cho cỏ mọc. Trong khi đó, Thịnh Gia chỉ mất 2 năm để biến khu đầm lầy thành khu đô thị khang trang, kín người về sống như hiện tại. Nhờ vậy, các căn nhà tại đây hiện tại đã tăng giá 2-3 lần so với giai đoạn đầu nhờ khu dân cư sầm uất.

Liên hệHomeNext Corporation – Sàn tư vấn và phân phối chính thức dự án căn hộ Thịnh Gia để được tư vấn miễn phí và đặt chỗ ở vị trí đẹp nhất dự án chỉ với 30 triệu/ căn.

Hotline: 0908 480 055     I    Hotmail: sales@homenext.vn

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Họ và Tên (*)

Số điện thoại (*)

Địa chỉ Email

Yêu cầu